Vinhomes Green City có đủ “nội lực” để tăng giá mạnh trong 2026–2027 là vấn đề mà nhiều nhà đầu tư đang đặt ra khi dự án này trở thành tâm điểm tại Long An. Với quy mô 197,2 ha, Vinhome Hậu Nghĩa không chỉ là khu đô thị đầu tiên của Vinhomes tại Long An mà còn mở màn cho chiến lược phát triển dài hạn với hệ sinh thái đô thị 3.000 ha, gồm Vinhomes Cần Giuộc và Vinhomes Đức Hòa. Hạ tầng giao thông như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài sẽ tạo cú hích lớn, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
Bài viết này, Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với 14 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản sẽ phân tích chi tiết các lý do cốt lõi giúp anh chị có quyết định đúng đắn. Đọc ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!
Vinhomes Hậu Nghĩa có đủ “nội lực” để tăng giá mạnh không chỉ nhờ quy hoạch bài bản hay hạ tầng kết nối, mà còn đến từ pháp lý minh bạch – yếu tố nền tảng bảo đảm giá trị đầu tư dài hạn.
Quý khách quan tâm đến pháp lý của dự án, bấm xem ngay tại: Pháp lý Vinhomes Long An
Lý do Vinhomes Green City sẽ tăng giá mạnh trong giai đoạn 2026 – 2027
Tho tôi, Vin Long An có tiềm năng tăng giá mạnh trong giai đoạn 2026-2027 nhờ chiến lược phát triển dài hạn của Vingroup với hệ sinh thái đô thị 3.000 ha tại Long An, sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông như Vành đai 3, 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cùng nhu cầu ở thực và giá khởi điểm còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.
Hãy cùng tôi đi sâu vào phân tích những lý do giúp dự án này tăng giá mạnh trong 2 năm tới.
Phối cảnh dự án Vinhomes Long An
Năng lực và mục tiêu phát triển đại đô thị tỷ đô của Vinhomes
Tôi luôn nhấn mạnh rằng sức mạnh của một dự án không chỉ nằm ở vị trí hay tiện ích, mà còn phụ thuộc rất lớn vào tầm nhìn của chủ đầu tư.
Vinhomes Green City là dự án đầu tiên của Vingroup tại Long An, nhưng không phải là dự án duy nhất.
Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ tiếp tục phát triển thêm 2 khu đô thị lớn khác tại Long An trong giai đoạn 2025 – 2030, bao gồm Vinhomes Cần Giuộc, Vinhomes Đức Hòa, với tổng quy mô lên đến hơn 3.000 ha.
Điều này chứng tỏ chiến lược dài hạn của Vinhomes tại Long An không phải chỉ dừng lại ở một dự án, mà là một kế hoạch bài bản nhằm tạo nên hệ sinh thái đô thị đồng bộ, nâng tầm thị trường bất động sản khu vực này.
Lộ trình triển khai của Vingroup luôn có quy luật tăng giá rõ ràng qua từng giai đoạn. Khi Green City dần hình thành, các khu đô thị tiếp theo sẽ tạo ra hiệu ứng cộng hưởng, kéo theo sự phát triển của toàn bộ khu vực.
Nếu nhìn lại cách Vinhomes từng làm với Vinhomes Ocean Park và đại đô thị Ocean City 1200ha có thể thấy rằng giá trị bất động sản không chỉ tăng nhờ chính dự án đó, mà còn nhờ sự phát triển liên tục của các khu đô thị xung quanh.
Với quy mô lên đến 3.000 ha, dự án có cơ hội trở thành trung tâm đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM, tương tự như cách Gia Lâm đã phát triển nhờ Vinhomes Ocean Park.
Vị trí 2 khu đô thị Vinhomes Hậu Nghĩa và Vinhomes Đức Hoà
Hạ tầng giao thông giúp tăng giá trị Vinhomes Long An
Không có bất động sản nào tăng giá mạnh nếu không có hạ tầng giao thông đồng bộ. Vinhomes Long An có vị trí đắc địa khi nằm ngay Quốc lộ N2, tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ với TP.HCM.
Ngoài ra, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai mạnh mẽ, tạo động lực lớn cho giá trị bất động sản khu vực:
- Vành đai 3 và Vành đai 4 HCM: Khi hoàn thành vào 2026 – 2028, hai tuyến đường này sẽ giúp kết nối nhanh dự án với TP.HCM, sân bay Long Thành và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Đường 3 tháng 2: trục đường huyết mạch và trọng điểm giao thương của Hậu Nghĩa sẽ được mở rộng và đi xuyên tâm dự án.
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Long An và Tây Ninh, thúc đẩy giao thương và tiềm năng phát triển khu vực.
- Đường tỉnh 827E: Được xem là trục giao thông chiến lược kết nối các khu đô thị mới của Vinhomes, giúp tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.
Nhìn vào quá trình phát triển của bất động sản Bình Dương, Đồng Nai hay Nhơn Trạch, có thể thấy bất động sản luôn tăng giá mạnh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Với Vin Long An, khi các tuyến đường này đi vào hoạt động trong giai đoạn 2026-2027, bất động sản chắc chắn sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mạnh nhờ kết nối thuận tiện và nhu cầu nhà ở gia tăng.
Vành đai 3 và Vành đai 4, động lực tăng giá cho Vinhome Long An trong 2 năm tới
Nhu cầu nhà ở thực gia tăng từ xu hướng dịch chuyển dân cư
Tôi đã quan sát thị trường TP.HCM trong nhiều năm qua và nhận thấy rằng nơi nào có nhu cầu thực, nơi đó giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
TP.HCM đang trong tình trạng quá tải dân số, giá nhà đất trung tâm đã quá cao, khiến xu hướng dịch chuyển ra vùng ven ngày càng rõ rệt.
Long An có vị trí liền kề TP.HCM, chỉ cách Củ Chi và Bình Chánh một cây cầu, nhưng giá bất động sản vẫn còn thấp hơn nhiều so với các khu vực vệ tinh khác như Bình Dương, Đồng Nai.
Điều này tạo ra một lợi thế lớn khi dân số TP.HCM tiếp tục tăng, nhu cầu tìm kiếm nhà ở gần trung tâm với mức giá hợp lý sẽ ngày càng cao. Khi các khu đô thị của Vinhomes tại Long An hoàn thiện, không chỉ giới đầu tư mà ngay cả người dân có nhu cầu ở thực cũng sẽ đổ về đây, tạo nên nguồn cầu bền vững.
Tôi cũng nhận thấy rằng xu hướng làm việc từ xa đang thúc đẩy nhu cầu về nhà ở vùng ven. Khi hạ tầng giao thông phát triển, việc sống tại một khu đô thị như Vinhomes Green City nhưng làm việc tại TP.HCM sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Đây là động lực giúp bất động sản khu vực này tiếp tục gia tăng giá trị trong những năm tới.
Giá khởi điểm hấp dẫn, dư địa tăng giá cao
Một trong những yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư quyết định xuống tiền là mức giá khởi điểm và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Hiện tại, giá bán thấp tầng tại Vinhome Green City dao động từ 8 tỷ/căn, so với các khu vực lân cận như Bình Chánh, Bình Dương hay Nhơn Trạch, đây vẫn là mức giá hợp lý cho một khu đô thị cao cấp.
Tuy nhiên, nếu nhìn vào các dự án Vinhomes trước đây, có thể thấy giá bất động sản luôn tăng trung bình 15-20% mỗi năm sau khi hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện.
Với việc hàng loạt dự án giao thông sẽ đi vào hoạt động từ 2026, cộng với sự xuất hiện của các khu đô thị tiếp theo của Vingroup tại Long An, tôi tin rằng giá bất động sản tại dự án sẽ có mức tăng trưởng tối thiểu 30-50% trong 2 năm tới.
Dựa trên các yếu tố đã phân tích, có thể khẳng định rằng Vinhomes Green City có đủ “nội lực” để tăng giá mạnh trong giai đoạn 2026-2027. Không chỉ được hậu thuẫn bởi năng lực của chủ đầu tư Vinhomes với chiến lược phát triển dài hạn tại Long An, dự án còn có lợi thế lớn nhờ hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, nhu cầu thực tế ngày càng gia tăng và mức giá khởi điểm còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng.
