Nhà phố Vinhomes Green City nằm trong khu đô thị quy hoạch bài bản tại Đức Hòa, Long An, hứa hẹn trở thành tâm điểm phát triển của khu vực. Với thiết kế 4 tầng hiện đại, mặt tiền rộng từ 5 – 7m, diện tích linh hoạt từ 60 – 120m2, sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến tiềm năng khai thác thương mại vượt trội. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược tại Vinhomes Green City, hạ tầng giao thông đồng bộ và hệ sinh thái Vinhomes như Vincom, Vinmec, Vinschool giúp nhà phố tại đây gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Vậy giá bán nhà phố Vinhomes Long An bao nhiêu? Đâu là lợi thế nổi bật so với các dự án khác? Nhà đầu tư có nên sở hữu ngay ở giai đoạn này? Hãy tiếp tục theo dõi bài viết dưới đây của Lưu Trung Quân – CEO SaleReal với hơn 14 năm kinh nghiệm bất động sản để có cái nhìn toàn diện nhất!

Thông tin chi tiết về nhà phố Vinhomes Green City Long An

	Thông tin
Phân khu The Forest	Số lượng: Khoảng 1688 cănVị trí: Các trục đường Trường Xuân nội khu và ven công viên, VinschoolSố tầng: 4 tầngDiện tích: 60 – 90m2Giá bán: từ 4,8 tỷ/cănPháp lý: sở hữu lâu dàiQuý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích dòng nhà phố của phân khu này tại: Nhà phố The Forest Vinhomes Green City
Phân khu The Sunrise	Số lượng: 168 cănVị trí: dọc đường Bình Minh nội khuSố tầng: 4 tầngDiện tích: 60 – 90m2Giá bán: từ 6,6 tỷ/cănPháp lý: sở hữu lâu dàiQuý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin và phân tích dòng nhà phố của phân khu này tại: Nhà phố The Sunrise Vinhomes Green City

Minh họa nhà phố Vin Long An

Giá bán nhà phố Vinhomes Green City bao nhiêu?

Hiện tại, theo thông tin mới nhất tôi cập nhật được từ chủ đầu tư Vinhomes, nhà phố Vinhome Green City đang được mở bán đợt 2 quỹ hàng 75m2 với mức giá dao động từ 5,8 tỷ/căn. Thông tin chi tiết về nhà phố này như sau:

• Số lượng mở bán: khoảng 250 căn
• Thiết kế: 3 lầu + 1 tum
• Vị trí: mặt tiền phố Trung Hoa và Nhật Bản, ven công viên trung tâm và trường Vinschool
• Giá bán: 5,8 tỷ/căn
• Thanh toán chỉ từ: 550 triệu ký HĐMB

Chính sách bán hàng nhà phố Vinhome Green City

Chủ đầu tư đang có chính sách bán hàng VIN32 rất ưu đãi nhằm kỷ niệm 32 năm ngày thành lập tập đoàn. Theo đó, khách hàng khi mua nhà phố giai đoạn này sẽ nhận được các chính sách sau:

• Chiết khấu 11,5%/giá đất khi thanh toán sớm và thêm 11%/năm dòng tiền thanh toán sớm
• Chiết khấu 5,5%/giá đất khi thanh toán theo tiến độ chuẩn và thêm 11%/dòng tiền thanh toán sớm
• Chiết khấu 0,8% – 1,3% đối với hội viên VinClub
• Hỗ trợ vay tối đa 85% với 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng
• Miễn phí quản lý 24 tháng và gói chăm sóc sức khoẻ Vimec 100 triệu/voucher.

Mặt bằng và thiết kế nhà phố Vinhomes Long An

Tôi đã nghiên cứu cách Vinhomes thiết kế nhà phố trong nhiều dự án trước đây, và nhận thấy rằng bố cục nhà phố Vin Long An được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng từng mét vuông.

Các căn nhà phố tại đây có chiều cao 4 tầng, với diện tích từ 60m² – 90m², mặt tiền rộng từ 6 – 11m, đảm bảo tính linh hoạt khi sử dụng cho nhiều mục đích.

Nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại, Đông Dương hoặc Tân cổ điển với sự hoàn thiện tỉ mỉ mặt ngoài, đem đến sự đẳng cấp và sang trọng cho gia chủ.

Về công năng sử dụng một căn nhà phố điển hình sẽ như sau:

Tầng 1: mặt tiền rộng từ 6 – 11m, có vỉa hè thông thoáng, không gian của phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

Tầng 2 và 3: 3 – 4 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung. Mỗi căn đều có ban công hoặc cửa sổ lớn, giúp tối ưu ánh sáng và không gian.

Tầng 4:  phòng ngủ, không gian đa năng Sân thượng – không gian xanh hoặc khu vực giặt phơi

Minh họa mặt bằng một căn nhà phố  75m2Vin Green City

Lý do nên mua nhà phố Vinhomes Green City

Nhà phố Vinhomes Green City không có thiết kế linh hoạt mà còn ở tiềm năng khai thác kinh doanh và khả năng tăng giá bền vững. Với vị trí đẹp, mặt tiền rộng và cộng đồng cư dân đông đúc, nhà phố tại đây là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư dài hạn.

Khả năng khai thác linh hoạt

Với thiết kế 4 tầng, mặt tiền rộng, nằm trên các tuyến phố nội khu sầm uất, tôi nhận thấy loại hình này có thể tận dụng theo nhiều cách khác nhau, tùy vào mục tiêu của chủ sở hữu.

• Tầng 1 mở cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng, khai thác lượng khách vãng lai từ cư dân nội khu.
• Tầng 2 trở lên vừa để ở vừa cho thuê văn phòng, spa, trung tâm giáo dục.
• Cho thuê nguyên căn theo dạng văn phòng, đặc biệt phù hợp khi cư dân đã lấp đầy khu đô thị.

Dựa trên kinh nghiệm theo dõi các dự án Vinhomes trước đây, tôi nhận thấy các mô hình kinh doanh này luôn có nguồn khách ổn định, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh hơn so với các loại hình khác. 

Nếu khai thác tốt, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 8 – 12%/năm, vượt xa so với hình thức cho thuê căn hộ.

Tiềm năng gia tăng giá trị nhờ nhu cầu thực tế

Tôi đã theo dõi sự biến động giá nhà phố tại nhiều khu đô thị lớn của Vinhomes và nhận thấy rằng mức thanh khoản và biên độ tăng giá của nhà phố luôn cao hơn các loại hình khác trong cùng một dự án. 

Trong Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, giá nhà phố đã tăng trung bình từ 30 – 50% chỉ trong vòng 3 – 5 năm. 

Ngoài ra, điều khiến tôi tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của nhà phố tại đây là hiệu ứng từ sự có mặt của các tiện ích nội khu lớn như hồ điều hoà, công viên thể thao, Vincom, Vinmec, Vinschool. 

Những dự án trước đó đã chứng minh rằng khi hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, giá bất động sản trong khu vực có thể tăng thêm từ 15 – 20% chỉ trong 1 – 2 năm sau đó. 

Dựa trên những gì tôi đã quan sát ở các khu đô thị Vinhomes trước đây, tôi tin rằng trong vòng 3 – 5 năm tới, giá nhà phố tại Vinhome Long An hoàn toàn có thể tăng từ 40 – 60%, thậm chí cao hơn đối với những căn có vị trí đẹp hoặc mặt tiền rộng. 

Ai nên mua nhà phố Vinhome Green City?

Dựa trên những phân tích trên, tôi cho rằng nhà phố Vinhomes Hậu Nghĩa phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau:

• Gia đình muốn sở hữu tài sản vừa để ở vừa kinh doanh.
• Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính thanh khoản cao, dễ cho thuê.
• Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng tại khu dân cư đông đúc.

Nhà phố Vinhomes Hậu Nghĩa sở hữu khả năng khai thác kinh doanh linh hoạt, tiềm năng cho thuê ổn định và vị trí đắc địa, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.

Khi khu đô thị hoàn thiện, dân cư gia tăng và hoạt động thương mại sôi động hơn, giá trị nhà phố tại đây hứa hẹn sẽ tăng mạnh, tương tự như những dự án thành công trước đó của Vinhomes.